四星以下酒店倒闭大半？低酒店如何生存？

日前，有媒体报道东莞四以下酒店一年内倒闭一大半，昨天上午，东莞市*召开新闻发布会，公布了相关数据，东莞市*称，东莞由2005年起，停业四以下酒店仅六家，东莞酒店数量仍在以每年2家以上的速度逐年增长当中。

　　焦点一：产业调整 酒店倒闭？

　　答：大都因功能改变停业

　　东莞*公布的统计数据显示，至2008年4月止，东莞市酒店为99家，五酒店18家，近几年来，东莞酒店以每年2家以上的速度在增长。在昨天上午的新闻发布会上，东莞市旅游饭店协会会长陈灿球称，目前东莞旅游饭店协会会员总数为106家，其中酒店会员88家，其中五酒店18家，四酒店24家，三酒店28家，二酒店16家，一酒店2家，待评的酒店18家。

　　从2005年至今，东莞市停业的酒店只有6家，而且大都是因为功能改变而停业，与东莞目前的产业升级调整没有任何关系。这6家停业的酒店分别是华侨大酒店、丽晶酒店、东方酒店、厚街假日酒店、丽华酒店和荔香楼酒店。

　　焦点二：东莞酒店价格太低？

　　答：东莞酒店成本低 经营压力小

　　东莞*提供的资料显示，2006年东莞五酒店的平均房价是460元，四酒店的房价是296元，普遍比周边城市的酒店价格低一两百元。

　　东莞*副局长余建民认为，东莞酒店的建筑成本低，在东莞可以买到酒店建筑的所有材料，可以节省很多成本，而且许多东莞酒店老板有自己的建筑队伍，在建筑装修上也可以省下一大批费用。

　　陈灿球透露，东莞建酒店地皮便宜，在上海建一家酒店可能要20多亿元人民币，而在东莞建一家同样的酒店，价格仅3亿~5亿元。

　　此外，东莞市*局长蒋小莺认为，定价由多方面的因素决定。　 以商务客人为主的东莞喜来登大酒店、索菲特御景湾酒店、松山湖凯悦酒店等品牌酒店的房价都近1000元，有的甚至超过1000多元；而以会议为主或与旅行社有*协议的酒店则房间定价相对较低，该类客房房价多数在300元~400元属于正常情况。

　　焦点三：低酒店如何生存？

　　答：新兴商务酒店走专业化道路

　　蒋小莺介绍，东莞市有15000多家外资企业，商务客人对的酒店有着巨大的需求。

　　而三星以下的酒店要不断在新的市场环境下寻找突破，走特色、专业化的道路才能有更好的生存空间。

　　目前新涌现的商务酒店，突出以客房或餐饮休闲为主，不走大而全的道路，建筑成本和管理费用也相对较低。